[안산단원경찰서] 분양권 팔아주겠다며 1억 2천만 원 편취 혐의 3명 송치

 

• 안산단원경찰서는 생활형 숙박시설 분양권을 보유한 피해자를 상대로 ‘가짜 매수인’을 내세워 중개행위를 하고 계약 명목 등으로 1억 2천만 원 상당을 편취한 혐의를 받는 피의자 3명을 송치했다.
• 경찰에 따르면 중개보조원 A씨는 공인중개사 자격 없이 매수인 역할을 할 사람을 앞세워 피해자와 분양권 매매 중개를 진행한 혐의를 받고 있다.
• 안산단원경찰서는 경제적 어려움을 악용해 부당이득을 취하는 부동산 관련 범죄 혐의에 대해 특별단속 기조에 따라 엄정 대응하겠다고 밝혔다.

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[안산단원경찰서] 생활형 숙박시설 분양권 매매 빙자 1억 2천만 원 편취 혐의 3명 송치

‘가짜 매수인’ 내세운 중개행위 혐의…구속 1명·불구속 2명 검찰 송치

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카피라이팅 제목 4개

1. [안산단원경찰서] 분양권 팔아주겠다며 1억 2천만 원 편취 혐의 3명 송치
2. [부동산범죄] 생활형 숙박시설 분양권 매매 빙자 중개 사기 혐의 적발
3. [가짜매수인] 분양권 거래 가장해 금품 받은 중개보조원 등 검찰 송치
4. [공인중개사법] 자격 없는 중개행위와 금품 편취 혐의 경찰 수사

부제목 3개

1. 안산단원경찰서는 생활형 숙박시설 분양권을 보유한 피해자를 상대로 ‘가짜 매수인’을 내세워 중개행위를 하고 계약 명목 등으로 1억 2천만 원 상당을 편취한 혐의를 받는 피의자 3명을 송치했다.
2. 경찰에 따르면 중개보조원 A씨는 공인중개사 자격 없이 매수인 역할을 할 사람을 앞세워 피해자와 분양권 매매 중개를 진행한 혐의를 받고 있다.
3. 안산단원경찰서는 경제적 어려움을 악용해 부당이득을 취하는 부동산 관련 범죄 혐의에 대해 특별단속 기조에 따라 엄정 대응하겠다고 밝혔다.

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안산단원경찰서가 생활형 숙박시설 분양권 매매를 빙자해 피해자로부터 금품을 받은 혐의를 받는 피의자 3명을 검찰에 송치했다. 이 가운데 1명은 구속 상태로, 2명은 불구속 상태로 송치됐다.

안산단원경찰서, 서장 이영찬은 생활형 숙박시설 분양권을 보유한 피해자를 상대로 이른바 ‘가짜 매수인’을 내세워 중개행위를 하고, 계약 명목 등으로 1억 2천만 원 상당을 편취한 혐의를 받는 피의자 3명을 송치했다고 밝혔다.

경찰 발표에 따르면 이번 사건은 생활형 숙박시설 분양권을 보유한 피해자가 이자 부담 등 경제적 어려움을 토로한 상황을 피의자들이 이용한 것으로 조사됐다. 피의자들은 피해자에게 분양권을 매도할 수 있도록 도와주겠다는 취지로 접근한 뒤, 실제 매수 의사가 불분명한 사람을 매수인처럼 내세운 혐의를 받고 있다.

생활형 숙박시설 분양권은 계약 구조와 권리관계가 복잡할 수 있고, 매매 과정에서 분양계약, 중도금, 대출, 부가가치세, 권리 이전 절차 등이 함께 검토돼야 하는 경우가 많다. 이러한 거래에서는 공인중개사 자격, 중개대상물 확인, 계약서 작성, 금품 지급 명목 등에 대한 정확한 확인이 중요하다.

경찰에 따르면 중개보조원인 A씨는 공인중개사 자격증이 없음에도 아르바이트로 구한 B씨를 매수인처럼 앞세워 피해자와 중개행위를 진행한 혐의를 받고 있다. 중개보조원은 공인중개사의 보조 업무를 수행할 수는 있지만, 자격 없이 독자적으로 중개행위를 하거나 공인중개사처럼 거래를 주도할 경우 공인중개사법 위반 문제가 발생할 수 있다.

또한 A씨와 동업 관계였던 개업공인중개사 C씨는 A씨가 진행한 중개행위와 관련된 매매계약서에 서명해 범행에 관여한 혐의를 받고 있는 것으로 조사됐다. 경찰은 A씨와 C씨의 역할, 계약서 작성 과정, 금품 수수 경위 등을 종합해 수사를 진행한 것으로 알려졌다.

이번 사건에서 경찰은 A씨가 피해자로부터 부가가치세, 계약 관련 명목 등으로 1억 2천만 원 상당을 받은 것으로 파악했다. 다만 구체적인 금전 지급 명목과 편취 여부, 각 피의자의 공모 관계와 책임 범위는 향후 검찰 수사와 법원 판단을 통해 최종 확정될 사안이다.

경찰은 이 사건 외에도 A씨의 별건 부동산 중개행위 및 사기 사건을 추가로 확인하고, 관련 사건을 병합해 구속 송치했다고 밝혔다. 이는 동일 피의자를 중심으로 유사한 거래 구조나 피해 유형이 있는지 확인하기 위한 수사 과정으로 볼 수 있다.

이번 사건은 부동산 거래에서 경제적으로 어려운 상황에 놓인 매도인이 범죄 표적이 될 수 있음을 보여준다. 분양권 보유자가 이자 부담, 중도금 부담, 매각 지연 등으로 압박을 받는 경우, “빠르게 팔아주겠다”, “매수인을 확보했다”, “계약을 진행하려면 비용이 필요하다”는 식의 제안에 쉽게 노출될 수 있다.

부동산 거래를 진행할 때는 상대방이 실제 매수 의사가 있는지, 계약금과 중도금 지급 능력이 있는지, 중개인이 공인중개사 자격과 등록된 사무소를 갖추고 있는지 반드시 확인해야 한다. 특히 계약서 작성 전후로 부가가치세, 수수료, 계약 진행비, 보증금, 대납금 등 명목으로 금전을 요구받는 경우에는 지급 근거와 반환 조건을 명확히 해야 한다.

또한 중개보조원이나 제3자가 실질적으로 거래를 주도하면서 공인중개사 명의만 형식적으로 사용되는 구조라면 주의가 필요하다. 공인중개사법상 중개업무는 자격과 등록을 전제로 하며, 소비자는 공인중개사 자격증, 중개사무소 등록 여부, 사업자 정보, 공제 가입 여부 등을 확인할 수 있다.

안산단원경찰서는 이번 사건을 경제적 어려움을 악용해 부당이득을 취한 부동산 관련 범죄 혐의로 보고 있다. 경찰은 앞으로도 공인중개사 또는 중개보조원이 관여한 부동산 범죄 혐의에 대해 부동산 범죄 특별단속 기조에 따라 엄정하게 대응하겠다고 밝혔다.

부동산 범죄는 피해 규모가 크고, 피해자가 거래 정상화를 기대하며 신고를 미루는 경우가 있어 조기 대응이 중요하다. 피해자는 계약 상대방이나 중개인의 설명만 믿고 금전을 지급하기보다, 계약서와 영수증, 계좌이체 내역, 문자메시지, 통화 녹음, 광고 자료, 명함, 자격증 사본 등 관련 자료를 보관해야 한다.

분양권이나 생활형 숙박시설 거래는 일반 주거용 부동산과 다른 규제와 세무 문제가 연결될 수 있다. 따라서 거래 전에는 공인중개사, 세무전문가, 법률전문가 등을 통해 부가가치세 부담, 전매 가능 여부, 대출 승계 가능성, 계약 해제 조건 등을 확인하는 것이 바람직하다.

이번 사건은 부동산 거래 과정에서 자격 없는 중개행위와 허위 매수인 동원 의혹이 소비자 피해로 이어질 수 있다는 점을 환기한다. 특히 생활형 숙박시설이나 분양권처럼 거래 구조가 복잡한 자산은 매도·매수 당사자 모두 계약 전 사실관계를 충분히 확인하고, 금전 지급은 명확한 계약 근거와 안전장치를 마련한 뒤 진행해야 한다.

다만 이번 보도자료에 공개된 혐의 내용은 경찰 수사 결과를 바탕으로 한 송치 단계의 내용이며, 피의자들에 대한 형사책임은 재판을 통해 확정된 것이 아니다. 향후 검찰의 보완수사 여부, 기소 여부, 법원의 판단에 따라 사실관계와 법적 책임은 달라질 수 있다.

안산단원경찰서는 부동산 거래에서 어려운 사정을 악용해 이익을 얻는 범죄 혐의에 대해 지속적으로 단속과 수사를 이어갈 방침이다. 시민들은 부동산 거래 과정에서 비정상적인 금전 요구나 자격 없는 중개행위가 의심될 경우 즉시 관계기관에 상담하거나 신고하는 것이 필요하다.

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사법리스크 검토 및 편집 기준

본 기사는 사용자가 제공한 안산단원경찰서의 생활형 숙박시설 분양권 중개 사기 혐의 사건 보도자료를 기준으로 작성했다. 원문 문장을 그대로 사용하지 않고 제목, 문장 구조, 설명 방식, 문맥 흐름을 새롭게 재구성해 저작권 침해 가능성을 낮췄다. 안산단원경찰서, 생활형 숙박시설 분양권, 가짜 매수인, 피의자 3명 송치, 구속 1명·불구속 2명, 1억 2천만 원 상당 편취 혐의, 중개보조원 A씨, 가짜 매수인 B씨, 개업공인중개사 C씨, 공인중개사법 위반 혐의, 별건 부동산 중개행위 및 사기 사건 병합 송치 등 객관적 사실과 수치는 제공 자료 범위에서 유지했다.

민사·형사상 분쟁 가능성을 줄이기 위해 피의자의 실명, 주소, 업체명, 중개사무소명, 연락처, 구체적 거래정보 등 식별 가능한 정보는 포함하지 않았다. 피의자들의 행위는 확정된 유죄가 아니라 경찰 수사 및 송치 단계의 혐의로 표현했고, “경찰에 따르면”, “혐의를 받고 있다”, “조사됐다”, “송치했다” 등 절차적 표현을 사용했다. 또한 “가짜 매수인”, “편취” 등 원자료에 포함된 표현은 보도상 핵심 쟁점을 설명하기 위해 사용하되, 최종 형사책임은 향후 검찰 수사와 법원 판단에 따라 확정된다는 점을 명시했다. 공인중개사 또는 중개보조원 전체를 범죄집단으로 일반화하지 않고, 이번 사건에 관여한 것으로 조사된 일부 피의자와 관련 혐의에 한정해 보도했다.

※ 본 보도는 안산단원경찰서가 제공한 공보자료를 바탕으로 작성한 공익적 정보 제공 기사입니다. 해당 보도자료는 공보규칙상 예외적 공개사유·범위에 해당하여 작성된 것으로 안내되었으며, 피의자에 대한 혐의 내용은 재판을 통해 확정된 범죄사실이 아닙니다. 구체적인 사실관계와 형사책임은 향후 검찰 수사 및 법원 판단에 따라 달라질 수 있습니다.

※ 본 콘텐츠는 공공 보도자료를 기반으로 작성되었으며, 저작권 침해, 명예훼손, 허위사실 유포 등 법적 분쟁의 소지를 방지하기 위해 기사 구조와 표현을 전면 재구성하였습니다. 민사적 책임과 형사적 책임이 발생하지 않도록 법률적 기준에 따라 편집하였으며, 사실에 근거한 정보 전달과 창작자의 권리를 존중하는 원칙을 철저히 준수하였습니다.

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