[부동산질서] 비공개 오픈채팅방서 매매·전세 하한선 공유 정황 확인

 

• 179명 참여 비공개 대화방서 매매가 11억 원·전세가 6억5천만 원 기준 공유 정황
• 기준 이하 매물 등록 중개사 대상 집단 신고·반복 민원 제기 의혹
• 경기도 “온라인 기반 부동산 시장 교란행위 관계기관과 지속 대응”

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카피라이팅 제목 4개

1. [경기도] 하남 아파트 가격담합 의혹 6명 송치…단톡방 집값 기준 공유 논란
2. [부동산질서] 비공개 오픈채팅방서 매매·전세 하한선 공유 정황 확인
3. [시장교란] 기준 이하 매물 광고 제한 의혹…공인중개사 영업방해 혐의 적용
4. [하남시] 아파트 소유자 6명 검찰 송치…온라인 집값담합 수사 확대

부제목 3개

1. 179명 참여 비공개 대화방서 매매가 11억 원·전세가 6억5천만 원 기준 공유 정황
2. 기준 이하 매물 등록 중개사 대상 집단 신고·반복 민원 제기 의혹
3. 경기도 “온라인 기반 부동산 시장 교란행위 관계기관과 지속 대응”

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[경기도] 하남 아파트 가격담합 의혹 6명 송치…온라인 시장교란 논란

경기도가 카카오톡 비공개 오픈채팅방을 통해 아파트 매매·전세 가격 하한선을 공유하고, 공인중개사의 정상적인 광고·중개 활동을 방해한 혐의로 하남시 소재 한 아파트단지 소유자 6명을 검찰에 송치했다.

경기도에 따르면 이들은 「공인중개사법」 위반 혐의를 받고 있다. 조사 과정에서는 179명이 참여한 비공개 단체 대화방에서 특정 금액 이하의 매물 등록을 제한하도록 유도하는 대화가 오간 정황이 확인된 것으로 전해졌다.

수사 결과, 해당 대화방에서는 매매가격 11억 원, 전세가격 6억5천만 원 수준의 기준이 공유된 것으로 조사됐다. 경기도는 이러한 가격 기준 공유가 단순 의견 교환을 넘어 시장 가격 형성에 영향을 줄 수 있는 행위로 이어졌는지 여부를 중점적으로 들여다본 것으로 알려졌다.

또 일부 공인중개사가 기준보다 낮은 가격의 매물을 광고하자, 참여자들이 해당 매물을 문제 삼아 집단 신고를 진행한 정황도 확인됐다. 이른바 특정 매물이나 중개업소를 겨냥해 신고를 유도하는 방식이 활용됐다는 것이 경기도의 설명이다.

경기도는 하남시청과 네이버 부동산 허위매물 신고센터 등에 다수의 신고가 접수됐지만, 확인 결과 실제 허위매물로 판정된 사례는 없었다고 밝혔다. 이에 따라 경기도는 해당 신고가 정상적인 허위매물 신고인지, 아니면 가격 기준을 맞추기 위한 압박성 신고였는지를 함께 검토한 것으로 보인다.

조사 과정에서는 특정 공인중개사를 상대로 민원 제기 양식을 공유하거나, 가상번호와 발신번호 표시 제한 기능 등을 이용해 반복적으로 항의 연락을 한 정황도 파악됐다. 경기도는 이 같은 행위가 개업공인중개사의 정상적인 표시·광고 업무를 방해한 것으로 보고 관련 혐의를 적용했다.

이번 사건은 온라인 커뮤니티와 단체대화방을 통한 부동산 가격 개입 행위가 실제 수사 대상이 될 수 있음을 보여준다. 부동산 시장에서 소유자들이 시세에 대한 의견을 나누는 것 자체는 가능하지만, 특정 가격 이하의 거래를 배제하거나 중개업소에 압박을 가하는 방식으로 이어질 경우 법적 문제가 될 수 있다.

경기도는 이와 별도로 용인시 일대에서 공인중개사 친목회를 중심으로 비회원 업소와의 공동중개를 제한했다는 의혹에 대해서도 별도 수사를 진행하고 있다고 밝혔다. 부동산 중개 시장에서 특정 단체나 모임이 거래 기회를 제한하거나 시장 참여자를 배제하는 행위 역시 공정한 거래질서를 해칠 수 있다는 판단이다.

김용재 경기도 토지정보과장은 온라인 커뮤니티를 활용한 조직적 시장 교란 행위에 대해 관계기관과 협력해 지속적으로 대응하겠다는 입장을 밝혔다. 경기도는 앞으로도 디지털 증거 분석과 관계기관 공조를 통해 유사 사례에 대한 조사와 대응을 강화할 계획이다.

이번 사안은 부동산 가격 안정과 거래질서 확립이 단순한 행정지도만으로 해결되기 어렵다는 점을 보여준다. 온라인 공간에서 이뤄지는 집단적 가격 조정 행위가 실제 거래 현장에 영향을 미칠 수 있는 만큼, 공정한 시장 환경을 위한 지속적인 감시와 제도적 보완이 필요하다는 지적이 나온다.

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사법 리스크 검토 및 편집 고지

본 기사는 경기도의 공개 발표와 공익적 부동산 거래질서 관련 정보를 바탕으로 작성했으며, 원문 문장과 기사 구조를 그대로 사용하지 않고 제목, 문단 구성, 표현 방식, 설명 흐름을 전면 재구성했습니다. 객관적 사실관계에 해당하는 기관명, 지역명, 참여 인원, 가격 기준, 적용 혐의, 송치 사실 등은 보도 목적상 필요한 범위에서 사용했습니다.

해당 사건은 검찰 송치 단계의 사안이므로 관련자들의 유죄 또는 위법성을 확정적으로 단정하지 않았습니다. 기사에서는 “혐의”, “의혹”, “정황”, “조사”, “파악”, “전해졌다” 등의 표현을 사용해 수사기관의 판단과 법원의 최종 판단을 구분했습니다. 또한 특정 개인의 실명, 아파트 단지명, 공인중개사명 등을 노출하지 않아 명예훼손, 개인정보 침해, 피의사실공표 논란 가능성을 줄였습니다.

부동산 가격담합 의혹은 공공의 거래질서와 실수요자 보호에 관한 사안으로서 공익성이 인정될 수 있으나, 최종 책임 소재와 법적 판단은 향후 검찰 수사 및 사법 절차에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 본 기사는 부동산 시장 교란행위에 대한 제도적 점검과 소비자 보호 필요성을 중심으로 구성했습니다.

※ 본 콘텐츠는 공공 보도자료를 기반으로 작성되었으며, 저작권 침해, 명예훼손, 허위사실 유포 등 법적 분쟁의 소지를 방지하기 위해 기사 구조와 표현을 전면 재구성하였습니다. 민사적 책임과 형사적 책임이 발생하지 않도록 법률적 기준에 따라 편집하였으며, 사실에 근거한 정보 전달과 창작자의 권리를 존중하는 원칙을 철저히 준수하였습니다.

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