- 용도지역 조정 완료… 건축 가능 범위 확장
- 준주거·상업·문화시설 등 다양한 업종 수용 가능
- 12월 1~5일 온비드 경쟁입찰… 지역경제 파급효과 기대
시흥시(시장 임병택)가 배곧신도시 내 장기간 개발이 이뤄지지 못한 주요 부지 4곳을 재정비하고, 오는 12월 경쟁입찰을 통해 매각 절차에 들어간다. 그동안 기존 도시계획과의 부합성 부족으로 활용이 어려웠던 토지를 용도지역 조정으로 재가치화한 것이다.
이번 매각 대상지는 ▲배곧동 10 ▲배곧동 63 ▲배곧동 170 ▲배곧동 206-5 등 총 4필지로, 각각의 면적·용도·기준가격은 다음과 같다.
- 배곧동 10: 2,825.5㎡ / 대지 / 기준가격 115억 8,450만 원
- 배곧동 63: 2,276.4㎡ / 대지 / 기준가격 74억 3,244만 원
- 배곧동 170: 4,060.5㎡ / 대지 / 기준가격 167억 6,986만 원
- 배곧동 206-5: 913.5㎡ / 잡종지 / 기준가격 71억 2,986만 원
용도지역 변경을 통해 각 필지는 개발 가능성이 크게 확장된 상태다.
배곧동 10·63의 경우 건폐율 60%, 용적률 300%의 준주거지역으로 지정돼 판매시설·근린생활시설 등 생활 편의 기능 중심의 건축이 가능하다.
배곧동 170은 건폐율 50%, 용적률 230%의 복합·문화·체육시설 용지로 변환돼 수련시설, 집회시설, 체육시설, 노유자시설 등 공공성과 문화성이 결합된 시설 도입이 가능하다.
배곧동 206-5는 건폐율 70%, 용적률 700%의 상업지역으로, 상업·서비스업 중심의 집객형 개발이 가능한 점이 특징이다.
매각 방식은 기준가격을 최저입찰가로 설정하는 경쟁입찰로 진행되며, 입찰 기간은 12월 1일부터 5일까지다. 참여는 온비드(온나라부동산포털) 시스템을 통해 온라인으로 진행되고, 입찰을 위해서는 회원가입과 공동인증서 등록이 필요하다.
시흥시 관계자는 “해당 필지는 배곧신도시 내에서도 입지적으로 수요가 높았으나, 기존 도시계획과 맞지 않아 그동안 개발이 정체되어 있었다”며 “용도 재정비를 통해 적합한 사업자 선정이 가능해진 만큼, 지역 상권 활성화와 정주환경 개선에 실질적 도움이 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.
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