공공임대·주차난 해소까지… 부천 소규모 도시재생 속도 낸다

 

• “소외된 구도심을 새롭게 — 경기도형 주민참여 정비정책 확산”
• “공공임대 확대와 기반시설 정비로 실질적 생활환경 개선”
• “소규모 주택정비제, 지속 가능한 도시재생의 현실적 해법으로”

https://youtu.be/rphb98dqfGY

경기도가 부천시의 낙후된 원도심을 재정비하는 소규모주택정비 관리계획을 승인하며, 총 3,015세대 규모의 신축 주거단지 조성사업이 본격적으로 시작된다.
이번 계획은 노후 주거지 개선과 공공임대주택 확충을 통해 **‘사람 중심의 도시재생’**을 실현하기 위한 경기도의 핵심 정책 중 하나다.

도는 5일, 부천시가 제출한 소사본동·심곡본동·역곡동 등 4개 구역의 관리계획안을 최종 확정했다고 밝혔다.
이번 계획은 주민 제안으로 시작돼 지난해 5월 용역을 거쳐 공람 절차를 완료한 뒤 확정된 것으로, 시민 참여형 도시정비 모델로 평가된다.

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🔹 소사본동 — 신한대학교 인근, 3만 1,334㎡ 구역

두 개의 가로주택정비사업 구역을 하나로 통합해 공동주택단지형 정비사업이 추진된다.
용도지역은 제2종 일반주거지역에서 제3종으로 상향되며, 공공임대주택 75세대가 포함된다.
도로 확폭과 주차공간 재배치로 정주환경이 대폭 개선될 전망이다.

🔹 심곡본동 — 성주산 자락 연계형 도시정비

심곡도서관 남측 6만 6,307㎡ 일대는 성주산 생태축과 연계된 통합정비 계획이 추진된다.
여러 소규모 구역을 네 개 구역으로 통합하고, 보행로 폭 확장과 교통동선 개선으로 보행 안전성을 강화한다.
또한 공공임대 70세대 공급이 포함되어 주거 다양성이 확대된다.

🔹 심곡본동 620-4 일원 — 주차난 해소형 정비

30년 이상 노후건물이 **전체의 96%**를 차지하는 지역으로, 공용주차장 재정비와 주거 편의시설 확충을 통해 주민 불편을 줄인다.

🔹 역곡동 — 가톨릭대학교 남측, 생활 인프라 중심 개선

1만 3,384㎡ 규모의 단독주택 및 소형빌라 밀집 지역으로, 보행로 확폭 및 공원·대중교통 접근성 개선이 포함됐다.
은빛어린이공원과 연계된 친환경 생활권으로 거듭날 전망이다.

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⚙️ 제도적 배경

‘소규모주택정비 관리지역’ 제도는 2021년 도입된 도시정비 특례제도로, 10만㎡ 이내 구역 지정이 가능하다.
이 제도를 활용하면 가로주택정비사업의 면적 확장, 용적률 인센티브, 용도지역 상향, 공공임대 비율 적용, 국비 기반시설 지원 등의 혜택이 부여된다.

경기도 안성현 도시재생과장은 “이번 관리계획 확정으로 원도심 내 적정 규모의 블록 정비가 가능해졌다”며,
“공공성과 주민참여가 조화된 지속 가능한 도시재생을 적극 지원하겠다”고 밝혔다.

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🧭 카피라이팅 제목 제안 (4개)

1. “부천 원도심, 3천 세대 신축단지로 재탄생… 경기도 정비계획 승인”
2. “낡은 골목에서 새 아파트촌으로! 경기도, 주민 제안형 정비사업 본격화”
3. “공공임대·주차난 해소까지… 부천 소규모 도시재생 속도 낸다”
4. “사람 중심 도시로 변신하는 부천, 경기도의 균형발전 모델 되다”

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🏷️ 부제목 제안 (3개)

1. “소외된 구도심을 새롭게 — 경기도형 주민참여 정비정책 확산”
2. “공공임대 확대와 기반시설 정비로 실질적 생활환경 개선”
3. “소규모 주택정비제, 지속 가능한 도시재생의 현실적 해법으로”

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